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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：44.79 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：57.599 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.599 坪
- 土地面積：888.019 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高潛在收益」的非典型住宅產品。對於尋求花蓮第二居所或有意經營高端民宿的買方而言，這是一個值得深入考察的目標。其核心優勢在於絕佳的旅遊景點地理位置與極具靈活性的室內空間配置（7 房多衛），能滿足自住與投資雙重需求。
是否值得購買：建議條件式購入
此物件值得購買的主要理由如下： 第一，價格已降至心動水準，結合壽豐鄉持續成長的觀光人潮，具備轉為民宿產出現金流的潛力；第二，建築風格獨特且空間大，在花蓮市場上同價位競爭對手較少。
然而，買家在簽約前必須優先釐清「坪數落差」（57.6 坪與 888 坪之疑）以及屋齡帶來的維護成本。若您具備農舍購買資格、有足夠資金應對老屋翻修或長期持有，並了解相關法規限制，此物件將是極具價值的資產配置；反之，若僅追求短期投資或無法處理複雜的法規問題，則需謹慎評估。
問與答
花蓮農舍土地
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何淑華(仲介，收取服務費)
暱稱：何淑華 小華
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房仲電話：0918-523630
訂閱：5 (加入)
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經紀業名稱: 立程開發股份有限公司
證號: (101)登字第214824號
花蓮農舍土地 何淑華 0918523630
北部洗禮的北漂回鄉孩子,喜歡花蓮的土地會黏人的特質
原民的熱情 樂天 愛交朋友愛分享愛賺錢的性格,原本從事
傳統產業廣告業務,陰錯陽差的機緣進入了房地產的行業,
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